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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montredon-des-Corbières.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montredon-des-Corbières — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montredon-des-Corbières (11), 11100 : prix médian (maisons) de 2 291 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Aude en Occitanie, la commune de Montredon-des-Corbières accueille 1 485 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Montredon-des-Corbières séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Montredon-des-Corbières est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 1 778 €/m² (-11.7% sur un an), Montredon-des-Corbières représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Montredon-des-Corbières : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Montredon-des-Corbières, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Montredon-des-Corbières
- Population : 1 485 habitants
- Prix médian DVF : 2 291 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Montredon-des-Corbières (Aude) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Cuxac-d'Aude, Ouveillan). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montredon-des-Corbières vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Nazaire-d'Aude | 8.1 km | 2 641 €/m² | +15% | 68 |
| Narbonne | 9.6 km | 2 382 €/m² | +4% | 59 |
| Sallèles-d'Aude | 10 km | 2 205 €/m² | -4% | 62 |
| Cuxac-d'Aude | 10.9 km | 1 804 €/m² | -21% | 70 |
| Ouveillan | 12.9 km | 1 554 €/m² | -32% | 62 |
| Lézignan-Corbières | 13 km | 1 695 €/m² | -26% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montredon-des-Corbières
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montredon-des-Corbières (11255) compte 1 485 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.3 €/m² pour les appartements.
Montredon-des-Corbières
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Montredon-des-Corbières
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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