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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Soyons.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Soyons — Score 70/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Soyons (07), 07130 : prix médian de 2 979 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Soyons (Ardèche) rassemble 2 341 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Du point de vue des risques, Soyons se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.

Le marché immobilier de Soyons est dynamique, avec un prix médian de 2 837 €/m² et une progression de +26% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Soyons est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Soyons

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Radon.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 979 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Soyons

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Cambriolages
5.4‰
2024
SSMSI 2024
Fibre
96%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
0.0
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
10/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
1183
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
12.4 €/m²
Maison : 9.7 €/m²
ANIL

La commune de Soyons (07316) compte 2 341 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.4 €/m² pour les appartements.

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Soyons

Ardèche (07) · Auvergne-Rhône-Alpes
2 341 habitantsCode INSEE 07316Code postal 07130
70/100
Score Fonciris
Bon
Risques naturels10/25
Risques technologiques10/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
2 837 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
5
93 sur 5 ans
Risques identifiés
5 / 7 vérifiés
Dominant : Radon
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
2 341
32 hab/km²
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Couverture fibre
96%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
0.0
généralistes · FINESS
Cambriolages
5.4‰
SSMSI 2024
Loyer médian
12.4 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
21 397 €
Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗5 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée
✓96% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.4%
✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Soyons
2 979 €/m²
Portes-lès-Valence
2 264 €/m²
Charmes-sur-Rhône
2 395 €/m²
Guilherand-Granges
2 410 €/m²
Saint-Georges-les-Bains
2 644 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
1 591 €/m²
Appart. médian
3 013 €/m²
Maison médian
2 669 €/m²
Prix haut
3 708 €/m²
Surface médiane : 90 m²·Prix médian : 221 251 €

Profil sociodémographique

6.0%
Taux de chômage
72%
Propriétaires
8.0%
Logements vacants
-0.8%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Communes à proximité de Soyons

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Portes-lès-Valence

Drôme (26)
3.3 km
10 477 hab.2 264 €/m²
Score Fonciris
76/100
Voir l'analyse

Charmes-sur-Rhône

Ardèche (07)
3.5 km
3 143 hab.2 395 €/m²
Score Fonciris
73/100
Voir l'analyse

Guilherand-Granges

Ardèche (07)
4.4 km
11 235 hab.2 410 €/m²
Score Fonciris
73/100
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Saint-Georges-les-Bains

Ardèche (07)
5.1 km
2 416 hab.2 644 €/m²
Score Fonciris
68/100
Voir l'analyse

Saint-Péray

Ardèche (07)
5.5 km
7 580 hab.2 910 €/m²
Score Fonciris
68/100
Voir l'analyse

Valence

Drôme (26)
6.3 km
64 458 hab.2 171 €/m²
Score Fonciris
85/100
Voir l'analyse

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Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Soyons. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.

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Tout savoir sur Soyons

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Prix m² — Soyons

Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.

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Risques — Soyons

Inondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.

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Cadre de vie — Soyons

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Soyons
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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Soyons
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