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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Léger-les-Mélèzes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Léger-les-Mélèzes — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Léger-les-Mélèzes (05), 05260 : prix médian (appartements) de 2 260 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 373 habitants en Provence-Alpes-Côte d'Azur, Saint-Léger-les-Mélèzes se situe dans le département Hautes-Alpes. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Saint-Léger-les-Mélèzes séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Saint-Léger-les-Mélèzes. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le prix médian au m² à Saint-Léger-les-Mélèzes atteint 2 078 € (+3.1% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Saint-Léger-les-Mélèzes est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Saint-Léger-les-Mélèzes ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Léger-les-Mélèzes
- Population : 373 habitants
- Prix médian DVF : 2 260 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 89% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Léger-les-Mélèzes (Hautes-Alpes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Jean-Saint-Nicolas, Chabottes). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Léger-les-Mélèzes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ancelle | 3.3 km | 2 800 €/m² | +24% | 59 |
| Saint-Jean-Saint-Nicolas | 3.4 km | 2 135 €/m² | -5% | 62 |
| Chabottes | 3.8 km | 2 128 €/m² | -6% | 62 |
| La Bâtie-Neuve | 7.3 km | 2 766 €/m² | +22% | 54 |
| Saint-Laurent-du-Cros | 8.2 km | — | — | 65 |
| Saint-Bonnet-en-Champsaur | 10.4 km | 2 266 €/m² | +0% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Léger-les-Mélèzes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Léger-les-Mélèzes (05149) compte 373 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. 89% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.1 €/m² pour les appartements.
Saint-Léger-les-Mélèzes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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