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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Espinasses.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Espinasses — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Espinasses (05), 05190 : prix médian de 3 000 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Espinasses, 777 habitants, est rattachée au département Hautes-Alpes en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Espinasses séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Espinasses fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s).
À Espinasses, les prix ont corrigé de 12.7% sur 12 mois pour atteindre 4 288 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Espinasses est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Espinasses
- Population : 777 habitants
- Prix médian DVF : 3 000 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 90% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Espinasses (Hautes-Alpes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Ubaye-Serre-Ponçon, La Bâtie-Neuve). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Espinasses vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Montgardin | 5.8 km | — | — | 68 |
| Chorges | 7.5 km | 3 281 €/m² | +9% | 54 |
| Ubaye-Serre-Ponçon | 8.2 km | 1 917 €/m² | -36% | 62 |
| La Bâtie-Neuve | 10.3 km | 2 766 €/m² | -8% | 54 |
| Savines-le-Lac | 13.3 km | 4 253 €/m² | +42% | 59 |
| Ancelle | 14.4 km | 2 800 €/m² | -7% | 59 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Espinasses
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Espinasses (05050) compte 777 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 90% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.4 €/m² pour les appartements.
Espinasses
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Espinasses
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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