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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Jouques.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Jouques — Score 45/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Jouques (13), 13490 : prix médian (maisons) de 3 504 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Jouques (Bouches-du-Rhône) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 4 547 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Jouques fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Le risque d'inondation est présent à Jouques, avec 6 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Le retrait-gonflement des argiles affecte Jouques, avec 3 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché immobilier de Jouques est dynamique, avec un prix médian de 2 323 €/m² et une progression de +4.8% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Jouques est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 45/100 (À approfondir)
Ce qu'il faut retenir sur Jouques
- Population : 4 547 habitants
- Prix médian DVF : 3 504 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Jouques (Bouches-du-Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Jouques est plutôt moins cher que certaines voisines comme Venelles, Le Puy-Sainte-Réparade. 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Jouques vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pertuis | 12.4 km | 3 367 €/m² | -4% | 54 |
| Venelles | 13.5 km | 5 080 €/m² | +45% | 61 |
| Pourrières | 17.1 km | 3 656 €/m² | +4% | 57 |
| Le Puy-Sainte-Réparade | 17.9 km | 4 465 €/m² | +27% | 53 |
| Meyreuil | 20.3 km | 4 896 €/m² | +40% | 56 |
| Trets | 20.9 km | 3 798 €/m² | +8% | 60 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Jouques
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Jouques (13048) compte 4 547 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 9.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.6 €/m² pour les appartements.
Jouques
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Jouques
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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