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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Rians.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Rians — Score 58/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Rians (83), 83560 : prix médian (maisons) de 2 719 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Rians (Var) rassemble 4 223 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Rians. Rians a connu 3 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Le retrait-gonflement des argiles affecte Rians, avec 4 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Rians, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 975 €/m² en médiane, soit +14.9% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Rians : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Rians, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 58/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Rians
- Population : 4 223 habitants
- Prix médian DVF : 2 719 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Rians (Var) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Rians est plutôt moins cher que certaines voisines comme Pourrières, Peyrolles-en-Provence. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Rians vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pourrières | 12.9 km | 3 656 €/m² | +34% | 57 |
| Peyrolles-en-Provence | 13 km | 3 780 €/m² | +39% | 49 |
| Rousset | 15.8 km | 4 150 €/m² | +53% | 61 |
| Trets | 17.6 km | 3 798 €/m² | +40% | 60 |
| Pertuis | 18.9 km | 3 367 €/m² | +24% | 54 |
| Venelles | 18.9 km | 5 080 €/m² | +87% | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Rians
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Rians (83104) compte 4 223 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 4.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.6 €/m² pour les appartements.
Rians
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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