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Analyse immobilière de Verneuil-en-Bourbonnais — Score 91/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Verneuil-en-Bourbonnais (03), 03500 : prix médian de 1 372 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
Bienvenue sur la page d'analyse de Verneuil-en-Bourbonnais (Allier). Avec 239 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Verneuil-en-Bourbonnais séduit par son cadre de vie préservé.
Verneuil-en-Bourbonnais est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Le risque d'inondation est présent à Verneuil-en-Bourbonnais, avec 2 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Verneuil-en-Bourbonnais est concernée par le risque sécheresse (3 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le prix immobilier à Verneuil-en-Bourbonnais gravite autour de 1 252 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Le volume de transactions à Verneuil-en-Bourbonnais est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Verneuil-en-Bourbonnais, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 91/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Verneuil-en-Bourbonnais
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 2 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Radon.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 372 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Verneuil-en-Bourbonnais
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Verneuil-en-Bourbonnais (03307) compte 239 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. Le loyer médian est de 8.1 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal de Verneuil-en-Bourbonnais.
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Verneuil-en-Bourbonnais
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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