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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Neuilly-le-Réal.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Neuilly-le-Réal — Score 94/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Neuilly-le-Réal (03), 03340 : prix médian (maisons) de 1 339 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 1 435 résidents, Neuilly-le-Réal est une commune du département Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Neuilly-le-Réal séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse des risques de Neuilly-le-Réal recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Neuilly-le-Réal a connu 2 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Le retrait-gonflement des argiles affecte Neuilly-le-Réal, avec 4 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Neuilly-le-Réal, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 6 145 €/m² en médiane, soit +4.7% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Neuilly-le-Réal est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 94/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Neuilly-le-Réal
- Population : 1 435 habitants
- Prix médian DVF : 1 339 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Neuilly-le-Réal (Allier) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Bessay-sur-Allier, Toulon-sur-Allier). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Neuilly-le-Réal vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bessay-sur-Allier | 5.4 km | 1 122 €/m² | -16% | 76 |
| Toulon-sur-Allier | 6.6 km | 954 €/m² | -29% | 76 |
| Yzeure | 12 km | 1 454 €/m² | +9% | 89 |
| Lusigny | 12.5 km | 1 632 €/m² | +22% | 92 |
| Moulins | 13.6 km | 1 360 €/m² | +2% | 79 |
| Bressolles | 13.6 km | 1 842 €/m² | +38% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Neuilly-le-Réal
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Neuilly-le-Réal (03197) compte 1 435 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 6.9 €/m² pour les appartements.
Neuilly-le-Réal
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Neuilly-le-Réal
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