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Analyse immobilière de Louroux-Bourbonnais — Score 91/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Louroux-Bourbonnais (03), 03350 : prix médian de 1 130 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
Le diagnostic immobilier de Louroux-Bourbonnais (Allier) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 205 habitants. Petit village typique du territoire, Louroux-Bourbonnais séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse des risques de Louroux-Bourbonnais recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Les inondations constituent un risque notable à Louroux-Bourbonnais : 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Avec 1 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Louroux-Bourbonnais est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Louroux-Bourbonnais, les prix ont corrigé de 61% sur 12 mois pour atteindre 668 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Louroux-Bourbonnais est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Louroux-Bourbonnais ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 91/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Louroux-Bourbonnais
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 2 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Radon.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 130 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Louroux-Bourbonnais
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Louroux-Bourbonnais (03150) compte 205 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. Le loyer médian est de 8.0 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal de Louroux-Bourbonnais.
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Louroux-Bourbonnais
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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