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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Chapelaude.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Chapelaude — Score 78/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Chapelaude (03), 03380 : prix médian de 1 124 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Allier (Auvergne-Rhône-Alpes), La Chapelaude est une commune de 938 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, La Chapelaude séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse des risques de La Chapelaude recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Les inondations constituent un risque notable à La Chapelaude : 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Le retrait-gonflement des argiles affecte La Chapelaude, avec 3 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À La Chapelaude, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 955 €/m² en médiane, soit +90.1% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à La Chapelaude : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 78/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur La Chapelaude
- Population : 938 habitants
- Prix médian DVF : 1 124 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 84% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à La Chapelaude (Allier) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Estivareilles, Désertines). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Chapelaude vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vaux | 4.4 km | — | — | 71 |
| Huriel | 6.3 km | 1 074 €/m² | -4% | 85 |
| Domérat | 6.9 km | 1 121 €/m² | -0% | 78 |
| Saint-Victor | 8.6 km | 1 338 €/m² | +19% | 67 |
| Estivareilles | 9.1 km | 1 041 €/m² | -7% | 67 |
| Désertines | 11.8 km | 1 028 €/m² | -9% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Chapelaude
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Chapelaude (03055) compte 938 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 84% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.7 €/m² pour les appartements.
La Chapelaude
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Chapelaude
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