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Cadre de vie avant achat
À Saint-Aubin, vous n'achetez pas seulement des m².Vous achetez un quotidien.
Écoles, santé, commerces, fibre, eau, sécurité, DPE, bruit, risques et coûts réels peuvent changer la valeur d'un bien. La commune donne un cadre ; l'adresse révèle l'expérience concrète.
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Vivre à Saint-Aubin : cadre de vie, sécurité et équipements en 2026
Code postal 91190 · Essonne · Île-de-France
Saint-Aubin (661 habitants), Essonne : commerces de proximité, offre de santé (médecins, pharmacies, hôpitaux), établissements scolaires, couverture fibre optique et qualité de l'eau potable. Les indicateurs communaux donnent un contexte utile ; l'adresse précise permet de vérifier le quotidien réel du bien.
- Population : 661 habitants
- Écoles (1er degré) : 1 établissement(s)
- Fibre optique : 100% de couverture
- Eau potable : non-conformités signalées
- Score Fonciris : 69/100
Sources : INSEE, BPE, ARS, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 · Mis à jour le
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Aubin
- Population : 661 habitants
- Prix médian DVF : 3 915 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Saint-Aubin (Essonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sans médiane locale robuste, le marché des communes proches tourne autour de 4 928 €/m² €/m² — utile comme ordre de grandeur seulement. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Aubin vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Palaiseau | 6.7 km | 4 048 €/m² | +3% | 80 |
| Massy | 9.7 km | 4 047 €/m² | +3% | 80 |
| Versailles | 10 km | 6 741 €/m² | +72% | 95 |
| Châtenay-Malabry | 10.8 km | 4 711 €/m² | +20% | 80 |
| Montigny-le-Bretonneux | 10.8 km | 4 027 €/m² | +3% | 89 |
| Meudon | 11.8 km | 5 991 €/m² | +53% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Vous envisagez de vivre à Saint-Aubin ? la localité mérite une analyse approfondie de son cadre de vie. Comptant 661 habitants, la commune est rattachée au département Essonne en Île-de-France. Voici ce que révèlent les données publiques.
Éducation et scolarité à Saint-Aubin
L'offre scolaire à Saint-Aubin comprend 1 établissement(s) du premier degré. Pour le secondaire, les élèves doivent se déplacer vers les communes voisines. C'est un point à prendre en compte pour les familles.
Santé et accès aux soins
Aucun médecin n'est implanté sur le territoire communal. Les soins nécessitent un déplacement. Un point important pour les personnes à mobilité réduite et les familles.
Commerces et services de proximité
L'offre commerciale est absente du territoire communal. Les habitants se tournent vers les communes voisines pour leurs achats du quotidien.
Connectivité numérique et fibre optique
Avec 100% de couverture fibre, Saint-Aubin offre une connectivité numérique de premier plan. C'est un atout majeur pour les télétravailleurs et les entreprises.
Qualité de l'eau potable
La qualité de l'eau potable présente des points de vigilance à Saint-Aubin. Des analyses de l'ARS indiquent des écarts par rapport aux normes sur certains paramètres. Renseignez-vous en mairie pour plus de détails.
Bilan du cadre de vie à Saint-Aubin
Les points forts du cadre de vie à Saint-Aubin : présence scolaire, connectivité numérique. Les points de vigilance : absence de médecin, absence de commerces, qualité de l'eau à surveiller. Pour une analyse personnalisée intégrant les risques naturels, les prix DVF et le cadre de vie à l'adresse précise, lancez une analyse Fonciris.
INSEE BPE
ARCEP
Démographie — Saint-Aubin
Structure du parc de logements
Source : INSEE
Dynamique de construction — Saint-Aubin
Logements autorisés par année
Source : SDES — Sitadel (permis de construire)
Logement social — Saint-Aubin
Source : RPLS — Répertoire des logements locatifs sociaux
Santé
Données détaillées disponibles dans le rapport complet pour une adresse précise à Saint-Aubin.
Analyser une adresse — 5 €Éducation
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Commerces et services
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Connectivité
440 locaux au total dans la commune
Source : ARCEP — Observatoire du très haut débit
Qualité de l'eau potable
Source : ARS — Agence Régionale de Santé
Loisirs et culture
Source : INSEE BPE
Rapport complet cadre de vie
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Tout savoir sur Saint-Aubin
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Score global, fiscalité, DPE, onglets marché et risques.
ConsulterMédian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
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Questions fréquentes sur Saint-Aubin
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