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Cadre de vie avant achat
À Mahéru, vous n'achetez pas seulement des m².Vous achetez un quotidien.
Écoles, santé, commerces, fibre, eau, sécurité, DPE, bruit, risques et coûts réels peuvent changer la valeur d'un bien. La commune donne un cadre ; l'adresse révèle l'expérience concrète.
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Vivre à Mahéru : cadre de vie, sécurité et équipements en 2026
Code postal 61380 · Orne · Normandie
Mahéru (278 habitants), Orne : commerces de proximité, offre de santé (médecins, pharmacies, hôpitaux), établissements scolaires, couverture fibre optique et qualité de l'eau potable. Les indicateurs communaux donnent un contexte utile ; l'adresse précise permet de vérifier le quotidien réel du bien.
- Population : 278 habitants
- Fibre optique : 68% de couverture
- Eau potable : non-conformités signalées
- Score Fonciris : 94/100
Sources : INSEE, BPE, ARS, ARCEP · Score Fonciris : 94/100 · Mis à jour le
Ce qu'il faut retenir sur Mahéru
- Population : 278 habitants
- Prix médian DVF : 3 136 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 68% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
Pour décider à Mahéru (Orne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Merlerault-le-Pin, Rai). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Mahéru vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Merlerault-le-Pin | 13.2 km | 1 095 €/m² | -65% | 82 |
| Rai | 13.9 km | 1 158 €/m² | -63% | 70 |
| Tourouvre au Perche | 15.4 km | 1 429 €/m² | -54% | 77 |
| L'Aigle | 16.6 km | 1 516 €/m² | -52% | 67 |
| Gacé | 17.2 km | 993 €/m² | -68% | 71 |
| Mortagne-au-Perche | 18.2 km | 1 701 €/m² | -46% | 96 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Mahéru est une commune située en Orne, en Normandie. Avec 278 habitants, ce village offre un cadre de vie qui mérite d'être analysé en détail avant tout projet d'installation ou d'achat immobilier. Ce guide présente les équipements, services de santé, établissements scolaires, connectivité numérique et qualité de l'eau disponibles sur place.
Éducation et scolarité à Mahéru
Les données publiques INSEE (BPE) ne recensent pas d'établissement scolaire sur le territoire communal. Les écoles les plus proches peuvent se situer dans une commune limitrophe — vérifiez auprès de la mairie ou de l'éducation nationale.
Santé et accès aux soins
Aucun médecin n'est implanté sur le territoire communal. Les soins nécessitent un déplacement. Un point important pour les personnes à mobilité réduite et les familles.
Commerces et services de proximité
L'offre commerciale est absente du territoire communal. Les habitants se tournent vers les communes voisines pour leurs achats du quotidien.
Connectivité numérique et fibre optique
La couverture fibre optique atteint 68%. Le très haut débit est disponible dans certaines zones. D'autres restent en ADSL. Vérifiez l'éligibilité de l'adresse visée avant d'acheter.
Qualité de l'eau potable
La qualité de l'eau potable présente des points de vigilance à Mahéru. Des analyses de l'ARS indiquent des écarts par rapport aux normes sur certains paramètres. Renseignez-vous en mairie pour plus de détails.
Bilan du cadre de vie à Mahéru
Les points forts du cadre de vie à Mahéru : connectivité numérique. Les points de vigilance : données scolaires absentes du référentiel communal, absence de médecin, absence de commerces, qualité de l'eau à surveiller. Pour une analyse personnalisée intégrant les risques naturels, les prix DVF et le cadre de vie à l'adresse précise, lancez une analyse Fonciris.
ARCEP
Démographie — Mahéru
Structure du parc de logements
Source : INSEE
Dynamique de construction — Mahéru
Logements autorisés par année
Source : SDES — Sitadel (permis de construire)
Santé
Données détaillées disponibles dans le rapport complet pour une adresse précise à Mahéru.
Analyser une adresse — 5 €Éducation
Données détaillées disponibles dans le rapport complet pour une adresse précise à Mahéru.
Analyser une adresse — 5 €Commerces et services
Données détaillées disponibles dans le rapport complet pour une adresse précise à Mahéru.
Analyser une adresse — 5 €Connectivité
231 locaux au total dans la commune
Source : ARCEP — Observatoire du très haut débit
Qualité de l'eau potable
Source : ARS — Agence Régionale de Santé
Rapport complet cadre de vie
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Tout savoir sur Mahéru
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Score global, fiscalité, DPE, onglets marché et risques.
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ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
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Merlerault-le-Pin
Rai
Tourouvre au Perche
L'Aigle
Gacé
Mortagne-au-Perche
La Ferté-en-Ouche
Sées
Saint-Sulpice-sur-Risle
Rugles
Questions fréquentes sur Mahéru
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Le rapport complet croise environnement immédiat, prix DVF, risques et signaux de négociation.
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