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Cadre de vie avant achat
À Craon, vous n'achetez pas seulement des m².Vous achetez un quotidien.
Écoles, santé, commerces, fibre, eau, sécurité, DPE, bruit, risques et coûts réels peuvent changer la valeur d'un bien. La commune donne un cadre ; l'adresse révèle l'expérience concrète.
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Vivre à Craon : cadre de vie, sécurité et équipements en 2026
Code postal 53400 · Mayenne · Pays de la Loire
Craon (4 431 habitants), Mayenne : commerces de proximité, offre de santé (médecins, pharmacies, hôpitaux), établissements scolaires, couverture fibre optique et qualité de l'eau potable. Les indicateurs communaux donnent un contexte utile ; l'adresse précise permet de vérifier le quotidien réel du bien.
- Population : 4 431 habitants
- Écoles (1er degré) : 2 établissement(s)
- Collèges : 2
- Lycées : 2
- Commerces : 6 point(s) de vente
- Fibre optique : 98% de couverture
- Eau potable : non-conformités signalées
- Score Fonciris : 74/100
Sources : INSEE, BPE, ARS, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 · Mis à jour le
Ce qu'il faut retenir sur Craon
- Population : 4 431 habitants
- Prix médian DVF : 1 489 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Craon (Mayenne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Ombrée d'Anjou). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Craon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Segré-en-Anjou Bleu | 16 km | 1 667 €/m² | +12% | 63 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 18 km | 1 878 €/m² | +26% | 70 |
| Ombrée d'Anjou | 18.4 km | 1 227 €/m² | -18% | 63 |
| L'Huisserie | 22.9 km | 2 204 €/m² | +48% | 60 |
| La Guerche-de-Bretagne | 25.1 km | 1 538 €/m² | +3% | 92 |
| Saint-Berthevin | 26.6 km | 2 083 €/m² | +40% | 56 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Vivre à Craon (Mayenne), c'est s'installer dans ce bourg qui dispose de ses propres atouts et contraintes. La commune compte environ 4,4 millier d'habitants. Pour vous aider à évaluer le cadre de vie, voici une analyse factuelle basée sur les données officielles de l'INSEE, de l'ARS et de l'ARCEP.
Éducation et scolarité à Craon
Sur le plan éducatif, Craon dispose de 2 école(s), 2 collège(s) et 2 lycée(s). La présence d'un lycée est un atout pour les familles qui souhaitent scolariser leurs enfants sans déplacements longs.
Santé et accès aux soins
L'accès aux soins à Craon s'appuie sur 0 professionnel(s) de santé et 2 officine(s) pharmaceutique(s).
Commerces et services de proximité
Côté commerces et services, Craon compte 6 établissement(s) de proximité.
Connectivité numérique et fibre optique
La couverture fibre optique (FTTH) atteint 98% du territoire. C'est un excellent niveau qui garantit un accès haut débit à la quasi-totalité des logements. Le télétravail est envisageable sans contrainte.
Qualité de l'eau potable
Des non-conformités ont été relevées sur la qualité de l'eau potable à Craon. L'ARS signale des dépassements sur certains paramètres. Il est conseillé de consulter le rapport détaillé avant de s'installer.
Bilan du cadre de vie à Craon
Les points forts du cadre de vie à Craon : présence scolaire, connectivité numérique, commerces de proximité. Les points de vigilance : absence de médecin, qualité de l'eau à surveiller. Pour une analyse personnalisée intégrant les risques naturels, les prix DVF et le cadre de vie à l'adresse précise, lancez une analyse Fonciris.
INSEE BPE
ARCEP
Démographie — Craon
Structure du parc de logements
Source : INSEE
Dynamique de construction — Craon
Logements autorisés par année
Source : SDES — Sitadel (permis de construire)
Logement social — Craon
Source : RPLS — Répertoire des logements locatifs sociaux
Santé
Densité médicale : 0.0 médecins pour 10 000 hab.
Source : FINESS (ARS)
Éducation
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Commerces et services
Source : INSEE BPE — Base permanente des équipements
Connectivité
2 931 locaux au total dans la commune
Source : ARCEP — Observatoire du très haut débit
Qualité de l'eau potable
Source : ARS — Agence Régionale de Santé
Loisirs et culture
Source : INSEE BPE
Rapport complet cadre de vie
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Tout savoir sur Craon
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Score global, fiscalité, DPE, onglets marché et risques.
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Segré-en-Anjou Bleu
Château-Gontier-sur-Mayenne
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La Guerche-de-Bretagne
Saint-Berthevin
Laval
Le Lion-d'Angers
Argentré-du-Plessis
Erdre-en-Anjou
Questions fréquentes sur Craon
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