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Prix du m² à Varennes-Vauzelles en 2026 : 1 517 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Varennes-Vauzelles, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 1 517 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 1 517 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 1 280 €/m²
- Maison : 1 602 €/m²
- Score Fonciris : 86/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 86/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Varennes-Vauzelles.
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Comparaison des prix au m² : Varennes-Vauzelles vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Varennes-Vauzelles |
|---|---|---|
| Varennes-Vauzelles | 1 517 €/m² | — |
| Garchizy | 1 052 €/m² | -31% |
| Fourchambault | 1 020 €/m² | -33% |
| Coulanges-lès-Nevers | 1 384 €/m² | -9% |
| Urzy | 1 251 €/m² | -18% |
| Pougues-les-Eaux | 1 431 €/m² | -6% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Varennes-Vauzelles. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Varennes-Vauzelles
En 2026, le prix médian de l'immobilier à Varennes-Vauzelles s'établit à 1 517 €/m². Ce chiffre est calculé à partir des transactions DVF réelles, enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques. Sur les 12 derniers mois, 22 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Varennes-Vauzelles. Le marché local est donc correct. Les appartements se négocient autour de 1 280 €/m², contre 1 602 €/m² pour les maisons. L'écart de 20% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Varennes-Vauzelles ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Varennes-Vauzelles ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 37 921 € ; un T2 de 45 m² : environ 68 258 € ; un T3 de 70 m² : environ 106 180 € ; un maison de 100 m² : environ 151 685 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Varennes-Vauzelles
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Varennes-Vauzelles. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Varennes-Vauzelles
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Varennes-Vauzelles. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Varennes-Vauzelles recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Varennes-Vauzelles
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