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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Parigny-les-Vaux.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Parigny-les-Vaux — Score 87/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Parigny-les-Vaux (58), 58320 : prix médian de 992 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Avec ses 964 résidents, Parigny-les-Vaux est une commune du département Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Parigny-les-Vaux séduit par son cadre de vie préservé.

Du point de vue des risques, Parigny-les-Vaux se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.

À Parigny-les-Vaux, le prix médian se maintient à 1 378 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Le volume de transactions à Parigny-les-Vaux est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Vous envisagez un achat à Parigny-les-Vaux ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Parigny-les-Vaux

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 2 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Risque industriel.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 992 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Parigny-les-Vaux

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Fibre
98%
raccordable FTTH
ARCEP
Équipements
7/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
1200
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
7.8 €/m²
Maison : 9.0 €/m²
ANIL

La commune de Parigny-les-Vaux (58207) compte 964 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.8 €/m² pour les appartements.

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Parigny-les-Vaux

Nièvre (58) · Bourgogne-Franche-Comté
964 habitantsCode INSEE 58207Code postal 58320
87/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels19/25
Risques technologiques10/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
1 378 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
0
30 sur 5 ans
Risques identifiés
2 / 7 vérifiés
Dominant : Risque industriel
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
964
15 hab/km²
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Couverture fibre
98%
raccordable FTTH · ARCEP
Loyer médian
7.8 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
21 631 €
Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠2 risques identifiés — consultez l'onglet Risques
✓98% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.4%

Prix vs communes voisines

Parigny-les-Vaux
992 €/m²
Chaulgnes
1 413 €/m²
Pougues-les-Eaux
1 431 €/m²
Guérigny
1 116 €/m²
Varennes-Vauzelles
1 517 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Profil sociodémographique

7.5%
Taux de chômage
71%
Propriétaires
15.9%
Logements vacants
-1%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Chaulgnes

Nièvre (58)
3.4 km
1 500 hab.1 413 €/m²
Score Fonciris
85/100
Voir l'analyse

Pougues-les-Eaux

Nièvre (58)
4.5 km
2 401 hab.1 431 €/m²
Score Fonciris
79/100
Voir l'analyse

Guérigny

Nièvre (58)
5.8 km
2 505 hab.1 116 €/m²
Score Fonciris
92/100
Voir l'analyse

Varennes-Vauzelles

Nièvre (58)
7.1 km
9 146 hab.1 517 €/m²
Score Fonciris
86/100
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Garchizy

Nièvre (58)
7.3 km
3 648 hab.1 052 €/m²
Score Fonciris
92/100
Voir l'analyse

Urzy

Nièvre (58)
7.3 km
1 727 hab.1 251 €/m²
Score Fonciris
92/100
Voir l'analyse

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Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Parigny-les-Vaux. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.

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Prix m² — Parigny-les-Vaux

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Risques — Parigny-les-Vaux

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Cadre de vie — Parigny-les-Vaux

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Parigny-les-Vaux
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  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Parigny-les-Vaux
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