Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Prix du m² à Saint-Jean-de-Luz en 2026 : 5 921 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Saint-Jean-de-Luz, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 5 921 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 5 921 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 5 862 €/m²
- Maison : 7 198 €/m²
- Score Fonciris : 85/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 85/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Saint-Jean-de-Luz.
Entrez votre adresse exacte pour obtenir les risques parcellaires, le score de négociation en euros et le coût total sur 10 ans.
Résultat en 30 secondes · Aucun compte requis
Comparaison des prix au m² : Saint-Jean-de-Luz vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Saint-Jean-de-Luz |
|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Luz | 5 921 €/m² | — |
| Ciboure | 5 870 €/m² | -1% |
| Guéthary | 8 335 €/m² | +41% |
| Ahetze | 5 313 €/m² | -10% |
| Ascain | 4 692 €/m² | -21% |
| Bidart | 6 429 €/m² | +9% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Saint-Jean-de-Luz. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Saint-Jean-de-Luz
Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Luz affiche un prix médian de 5 921 €/m² en 2026. Cette donnée provient des ventes effectivement conclues et enregistrées dans la base DVF (demande de valeurs foncières). Sur les 12 derniers mois, 72 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Saint-Jean-de-Luz. Le marché local est donc soutenu. Les appartements se négocient autour de 5 862 €/m², contre 7 198 €/m² pour les maisons. L'écart de 19% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Saint-Jean-de-Luz ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Saint-Jean-de-Luz ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 148 026 € ; un T2 de 45 m² : environ 266 447 € ; un T3 de 70 m² : environ 414 474 € ; un maison de 100 m² : environ 592 105 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Saint-Jean-de-Luz
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Saint-Jean-de-Luz. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Saint-Jean-de-Luz
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Saint-Jean-de-Luz. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Saint-Jean-de-Luz recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
Recevez l'évolution des prix à Saint-Jean-de-Luz
Prix médians, tendances du marché, nouvelles transactions — un résumé mensuel gratuit.
Gratuit · 1 email/mois max · Désabonnement en 1 clic
Prix immobilier — Saint-Jean-de-Luz
Données DVF · Enrichi le 26/02/2026
Simuler un achat à Saint-Jean-de-Luz
Coût réel sur 10 ans, marge de négociation, rentabilité locative.
Dernières transactions DVF
Les 20 dernières ventes publiées sur la commune
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — données publiques des notaires
Comparaison avec les communes voisines
Source : DVF · Prix médian au m² — Cliquez sur une commune pour voir son analyse
Communes à proximité de Saint-Jean-de-Luz
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Ciboure
Guéthary
Ahetze
Ascain
Bidart
Arbonne
Analyser un bien immobilier à Saint-Jean-de-Luz
Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Saint-Jean-de-Luz. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.
Guides pour aller plus loin
Comprendre les données DVF : le guide des transactions immobilières
Tout comprendre sur les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) : comment lire une transaction, les limites, et l'utilisation par Fonciris.
Lire le guideComment négocier le prix grâce aux risques identifiés sur un bien
Les risques comme levier de négociation factuel : fourchettes de décote par type de risque, comment présenter l'argument, exemples concrets chiffrés.
Lire le guideCarte des prix immobiliers en France par commune
Classement complet des prix au m² par commune : top 30 les plus chères, top 30 les moins chères, médianes par département.
Lire le guideQuestions fréquentes sur Saint-Jean-de-Luz
Outils Fonciris
Simulez votre investissement
Rendement locatif, fiscalité LMNP/SCI, coût total sur 10 ans.
Comparez Saint-Jean-de-Luz avec d'autres communes
Classements, prix, risques et cadre de vie de 34 900 communes.
Surveillez les prix à Saint-Jean-de-Luz
Alertes prix, nouvelles transactions DVF, veille sectorielle.