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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Urrugne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Urrugne — Score 47/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Urrugne (64), 64122 : prix médian de 4 605 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Pyrénées-Atlantiques (Nouvelle-Aquitaine), Urrugne est une commune de 10 661 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Urrugne recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 8 arrêté(s) CatNat inondation, Urrugne est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Le retrait-gonflement des argiles affecte Urrugne, avec 3 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Urrugne, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 3 952 €/m² en médiane, soit +13.2% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Urrugne : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 47/100 (À approfondir)
Ce qu'il faut retenir sur Urrugne
- Population : 10 661 habitants
- Prix médian DVF : 4 605 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 6
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Urrugne (Pyrénées-Atlantiques) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Biriatou). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Urrugne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Biriatou | 4 km | 3 271 €/m² | -29% | 62 |
| Ciboure | 4.1 km | 5 870 €/m² | +27% | 65 |
| Hendaye | 5.1 km | 4 640 €/m² | +1% | 56 |
| Ascain | 6.1 km | 4 692 €/m² | +2% | 71 |
| Saint-Jean-de-Luz | 7.3 km | 5 921 €/m² | +29% | 65 |
| Guéthary | 10.8 km | 8 335 €/m² | +81% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Urrugne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Urrugne (64545) compte 10 661 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 9.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.1 €/m² pour les appartements.
Urrugne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Urrugne
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