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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ciboure.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ciboure — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ciboure (64), 64500 : prix médian (appartements) de 5 696 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Ciboure (Pyrénées-Atlantiques) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 5 951 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Ciboure recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Le risque d'inondation est présent à Ciboure, avec 11 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Avec 5 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Ciboure est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Ciboure, les prix ont corrigé de 10.7% sur 12 mois pour atteindre 5 591 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Ciboure, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Ciboure
- Population : 5 951 habitants
- Prix médian DVF : 5 696 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Ciboure (Pyrénées-Atlantiques) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Urrugne, Ascain). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ciboure vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Luz | 3.2 km | 5 921 €/m² | +4% | 65 |
| Urrugne | 4.1 km | 4 605 €/m² | -19% | 47 |
| Ascain | 5.2 km | 4 692 €/m² | -18% | 71 |
| Guéthary | 6.7 km | 8 335 €/m² | +46% | 77 |
| Hendaye | 7.9 km | 4 640 €/m² | -19% | 56 |
| Biriatou | 8 km | 3 271 €/m² | -43% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ciboure
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ciboure (64189) compte 5 951 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 5.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.8 €/m² pour les appartements.
Ciboure
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ciboure
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