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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ascain.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ascain — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ascain (64), 64310 : prix médian de 4 692 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Ascain (Pyrénées-Atlantiques) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 4 658 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Ascain. Les inondations constituent un risque notable à Ascain : 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Ascain : 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de Ascain est dynamique, avec un prix médian de 4 455 €/m² et une progression de +27.5% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Ascain : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Ascain, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Ascain
- Population : 4 658 habitants
- Prix médian DVF : 4 692 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Ascain (Pyrénées-Atlantiques) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Pée-sur-Nivelle, Sare). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ascain vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ciboure | 5.2 km | 5 870 €/m² | +25% | 65 |
| Saint-Pée-sur-Nivelle | 5.6 km | 4 113 €/m² | -12% | 62 |
| Sare | 5.9 km | 4 044 €/m² | -14% | 63 |
| Saint-Jean-de-Luz | 6.1 km | 5 921 €/m² | +26% | 65 |
| Urrugne | 6.1 km | 4 605 €/m² | -2% | 47 |
| Biriatou | 8.6 km | 3 271 €/m² | -30% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ascain
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ascain (64065) compte 4 658 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 5.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.6 €/m² pour les appartements.
Ascain
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ascain
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Ciboure
Saint-Pée-sur-Nivelle
Sare
Saint-Jean-de-Luz
Urrugne
Biriatou
Ahetze
Guéthary
Arbonne
Hendaye
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