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Prix du m² à Nîmes en 2026 : 2 302 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Nîmes, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 2 302 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 2 302 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 2 103 €/m²
- Maison : 2 932 €/m²
- Score Fonciris : 83/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 83/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Nîmes.
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Comparaison des prix au m² : Nîmes vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Nîmes |
|---|---|---|
| Nîmes | 2 302 €/m² | — |
| Milhaud | 2 548 €/m² | +11% |
| Bouillargues | 2 576 €/m² | +12% |
| Marguerittes | 2 531 €/m² | +10% |
| Manduel | 2 679 €/m² | +16% |
| Calvisson | 3 215 €/m² | +40% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Nîmes. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Nîmes
Le marché immobilier de Nîmes affiche un prix médian de 2 302 €/m² en 2026. Cette donnée provient des ventes effectivement conclues et enregistrées dans la base DVF (demande de valeurs foncières). Sur les 12 derniers mois, 451 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Nîmes. Le marché local est donc très dynamique. Les appartements se négocient autour de 2 103 €/m², contre 2 932 €/m² pour les maisons. L'écart de 28% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Nîmes ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Nîmes ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 57 540 € ; un T2 de 45 m² : environ 103 572 € ; un T3 de 70 m² : environ 161 111 € ; un maison de 100 m² : environ 230 159 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Nîmes
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Nîmes. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Nîmes
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Nîmes. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Nîmes recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Nîmes
Données DVF · Enrichi le 26/02/2026
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