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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Gilles.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Gilles — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Gilles (30), 30800 : prix médian de 1 979 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Saint-Gilles (Gard) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 14 734 habitants. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Saint-Gilles. Les inondations constituent un risque notable à Saint-Gilles : 14 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Saint-Gilles : 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Saint-Gilles, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 743 €/m² en médiane, soit +20.9% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
Avant tout achat à Saint-Gilles, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Gilles
- Population : 14 734 habitants
- Prix médian DVF : 1 979 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 90% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Saint-Gilles (Gard) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Gilles est plutôt moins cher que certaines voisines comme Beauvoisin, Vauvert. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Gilles vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Beauvoisin | 8 km | 2 881 €/m² | +46% | 67 |
| Vauvert | 9.1 km | 2 602 €/m² | +31% | 72 |
| Bellegarde | 11.9 km | 2 969 €/m² | +50% | 63 |
| Bouillargues | 15.5 km | 2 576 €/m² | +30% | 71 |
| Milhaud | 16 km | 2 548 €/m² | +29% | 71 |
| Vergèze | 16.6 km | 3 167 €/m² | +60% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Gilles
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Gilles (30258) compte 14 734 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 3.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 90% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.3 €/m² pour les appartements.
Saint-Gilles
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Gilles
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