Montpellier vs Nîmes : comparatif immobilier 2026
Comparaison détaillée entre Montpellier (Hérault) et Nîmes (Gard) : prix au m², risques naturels, population et dynamique du marché. Données DVF et Géorisques 2026.
| Critère | Montpellier | Nîmes |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 386 €/m² | 2 302 €/m² |
| Prix appartement | 3 324 €/m² | 2 103 €/m² |
| Prix maison | 4 048 €/m² | 2 932 €/m² |
| Évolution 1 an | — | — |
| Transactions (12 mois) | 461 | 451 |
| Population | 310 240 | 151 839 |
| Score risque (/10) | 7.0 | 5.0 |
| Risques identifiés | 6 | 5 |
| Risque inondation | Oui | Non |
| Risque argile | Oui | Oui |
Montpellier ou Nîmes : où acheter ?
En termes de prix, Nîmes est plus abordable avec un prix médian de 2 302 €/m², contre 3 386 €/m² pour Montpellier. L'écart représente 47%.
Côté risques, Nîmes présente un profil plus sûr avec un score de 5.0/10 contre 7.0/10. Un score plus bas signifie moins de risques naturels et technologiques identifiés.
Le prix ne fait pas tout. Consultez les fiches cadre de vie de Montpellier et Nîmes pour comparer les équipements (écoles, médecins, commerces, fibre) et la qualité de vie au quotidien.
Fiches détaillées
Questions fréquentes
Vous hésitez entre Montpellier et Nîmes ?
Testez une adresse précise dans la commune retenue : prix DVF comparables, risques et marge de négociation en une preview gratuite.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées