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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Milhaud.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Milhaud — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Milhaud (30), 30540 : prix médian (maisons) de 2 615 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Milhaud, dans le département Gard, compte 6 297 habitants. Située en Occitanie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Milhaud est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Les inondations constituent un risque notable à Milhaud : 11 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Le retrait-gonflement des argiles affecte Milhaud, avec 2 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché immobilier de Milhaud est dynamique, avec un prix médian de 2 233 €/m² et une progression de +8.9% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Milhaud : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Milhaud ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Milhaud
- Population : 6 297 habitants
- Prix médian DVF : 2 615 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Milhaud (Gard) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Nîmes). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Milhaud vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 6.1 km | 2 302 €/m² | -12% | 80 |
| Vergèze | 8.1 km | 3 167 €/m² | +21% | 63 |
| Calvisson | 9.6 km | 3 215 €/m² | +23% | 65 |
| Bouillargues | 10.3 km | 2 576 €/m² | -2% | 71 |
| Beauvoisin | 10.5 km | 2 881 €/m² | +10% | 67 |
| Garons | 10.7 km | 2 571 €/m² | -2% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Milhaud
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Milhaud (30169) compte 6 297 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est élevée avec 11.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.4 €/m² pour les appartements.
Milhaud
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Milhaud
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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