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Prix du m² à Montagnac en 2026 : 2 015 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Montagnac, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 2 015 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 2 015 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 2 381 €/m²
- Maison : 1 927 €/m²
- Score Fonciris : 75/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 75/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Montagnac.
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Comparaison des prix au m² : Montagnac vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Montagnac |
|---|---|---|
| Montagnac | 2 015 €/m² | — |
| Pézenas | 2 353 €/m² | +17% |
| Villeveyrac | 2 656 €/m² | +32% |
| Mèze | 3 515 €/m² | +74% |
| Paulhan | 2 379 €/m² | +18% |
| Florensac | 2 750 €/m² | +36% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Montagnac. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Montagnac
En 2026, le prix médian de l'immobilier à Montagnac s'établit à 2 015 €/m². Ce chiffre est calculé à partir des transactions DVF réelles, enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques. Sur les 12 derniers mois, 13 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Montagnac. Le marché local est donc modéré. Les appartements se négocient autour de 2 381 €/m², contre 1 927 €/m² pour les maisons. L'écart de 19% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Montagnac ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Montagnac ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 50 373 € ; un T2 de 45 m² : environ 90 672 € ; un T3 de 70 m² : environ 141 045 € ; un maison de 100 m² : environ 201 493 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Montagnac
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Montagnac. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Montagnac
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Montagnac. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Montagnac recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Montagnac
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