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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sète.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Sète — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sète (34), 34200 : prix médian (appartements) de 3 418 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Sète (Hérault). Avec 45 337 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Sète recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Les inondations constituent un risque notable à Sète : 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
Avec un prix médian de 3 281 €/m² (-2.7% sur un an), Sète représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Sète, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Sète
- Population : 45 337 habitants
- Prix médian DVF : 3 418 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 91% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 13
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Sète (Hérault) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Poussan, Villeveyrac). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sète vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Mèze | 7.2 km | 3 515 €/m² | +3% | 59 |
| Marseillan | 7.9 km | 4 212 €/m² | +23% | 67 |
| Balaruc-les-Bains | 8 km | 4 186 €/m² | +22% | 66 |
| Frontignan | 11.1 km | 3 457 €/m² | +1% | 70 |
| Poussan | 12.7 km | 3 067 €/m² | -10% | 56 |
| Villeveyrac | 13 km | 2 656 €/m² | -22% | 57 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sète
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sète (34301) compte 45 337 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 4.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 91% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.5 €/m² pour les appartements.
Sète
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Sète
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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