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Prix du m² à Machecoul-Saint-Même en 2026 : 2 377 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Machecoul-Saint-Même, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 2 377 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 2 377 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 2 120 €/m²
- Maison : 2 379 €/m²
- Score Fonciris : 68/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 68/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Machecoul-Saint-Même.
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Comparaison des prix au m² : Machecoul-Saint-Même vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Machecoul-Saint-Même |
|---|---|---|
| Machecoul-Saint-Même | 2 377 €/m² | — |
| Villeneuve-en-Retz | 2 303 €/m² | -3% |
| Sainte-Pazanne | 2 989 €/m² | +26% |
| La Garnache | 2 450 €/m² | +3% |
| Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 2 688 €/m² | +13% |
| La Chevrolière | 2 763 €/m² | +16% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Machecoul-Saint-Même. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Machecoul-Saint-Même
En 2026, le prix médian de l'immobilier à Machecoul-Saint-Même s'établit à 2 377 €/m². Ce chiffre est calculé à partir des transactions DVF réelles, enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques. Sur les 12 derniers mois, 12 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Machecoul-Saint-Même. Le marché local est donc modéré. Les appartements se négocient autour de 2 120 €/m², contre 2 379 €/m² pour les maisons. L'écart de 11% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Machecoul-Saint-Même ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Machecoul-Saint-Même ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 59 413 € ; un T2 de 45 m² : environ 106 943 € ; un T3 de 70 m² : environ 166 356 € ; un maison de 100 m² : environ 237 652 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Machecoul-Saint-Même
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Machecoul-Saint-Même. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Machecoul-Saint-Même
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Machecoul-Saint-Même. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Machecoul-Saint-Même recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Machecoul-Saint-Même
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