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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu — Score 52/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44), 44310 : prix médian (maisons) de 2 688 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, dans le Loire-Atlantique, a une population de 9 400 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu : 10 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
Le marché immobilier de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est dynamique, avec un prix médian de 2 786 €/m² et une progression de +3.8% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 52/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
- Population : 9 400 habitants
- Prix médian DVF : 2 688 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (Loire-Atlantique) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est plutôt moins cher que certaines voisines comme Pont-Saint-Martin, Bouaye. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Chevrolière | 4.4 km | 2 763 €/m² | +3% | 64 |
| Pont-Saint-Martin | 8.6 km | 3 033 €/m² | +13% | 52 |
| Bouaye | 9 km | 3 125 €/m² | +16% | 63 |
| Bouguenais | 11.5 km | 2 969 €/m² | +10% | 54 |
| Les Sorinières | 12.5 km | 3 162 €/m² | +18% | 63 |
| Rezé | 13.3 km | 2 972 €/m² | +11% | 58 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44188) compte 9 400 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 2.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.8 €/m² pour les appartements.
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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