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Prix du m² à Lempdes en 2026 : 2 295 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Lempdes, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 2 295 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 2 295 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 1 772 €/m²
- Maison : 2 383 €/m²
- Score Fonciris : 68/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 68/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Lempdes.
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Comparaison des prix au m² : Lempdes vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Lempdes |
|---|---|---|
| Lempdes | 2 295 €/m² | — |
| Aulnat | 2 174 €/m² | -5% |
| Cournon-d'Auvergne | 2 235 €/m² | -3% |
| Mur-sur-Allier | 1 874 €/m² | -18% |
| Pont-du-Château | 2 427 €/m² | +6% |
| Aubière | 2 361 €/m² | +3% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Lempdes. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Lempdes
Le marché immobilier de Lempdes affiche un prix médian de 2 295 €/m² en 2026. Cette donnée provient des ventes effectivement conclues et enregistrées dans la base DVF (demande de valeurs foncières). Sur les 12 derniers mois, 20 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Lempdes. Le marché local est donc correct. Les appartements se négocient autour de 1 772 €/m², contre 2 383 €/m² pour les maisons. L'écart de 26% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Lempdes ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Lempdes ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 57 382 € ; un T2 de 45 m² : environ 103 287 € ; un T3 de 70 m² : environ 160 668 € ; un maison de 100 m² : environ 229 526 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Lempdes
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Lempdes. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Lempdes
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Lempdes. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Lempdes recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Lempdes
Données DVF · Enrichi le 28/02/2026
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Aulnat
Cournon-d'Auvergne
Mur-sur-Allier
Pont-du-Château
Aubière
Pérignat-lès-Sarliève
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