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Prix du m² à La Teste-de-Buch en 2026 : 5 310 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à La Teste-de-Buch, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 5 310 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 5 310 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 5 162 €/m²
- Maison : 5 542 €/m²
- Score Fonciris : 84/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 84/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de La Teste-de-Buch.
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Comparaison des prix au m² : La Teste-de-Buch vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs La Teste-de-Buch |
|---|---|---|
| La Teste-de-Buch | 5 310 €/m² | — |
| Arcachon | 7 893 €/m² | +49% |
| Gujan-Mestras | 4 545 €/m² | -14% |
| Le Teich | 4 185 €/m² | -21% |
| Sanguinet | 3 832 €/m² | -28% |
| Lège-Cap-Ferret | 11 199 €/m² | +111% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à La Teste-de-Buch. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à La Teste-de-Buch
En 2026, le prix médian de l'immobilier à La Teste-de-Buch s'établit à 5 310 €/m². Ce chiffre est calculé à partir des transactions DVF réelles, enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques. Sur les 12 derniers mois, 104 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à La Teste-de-Buch. Le marché local est donc soutenu. Les appartements se négocient autour de 5 162 €/m², contre 5 542 €/m² pour les maisons. L'écart de 7% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à La Teste-de-Buch ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à La Teste-de-Buch ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 132 742 € ; un T2 de 45 m² : environ 238 935 € ; un T3 de 70 m² : environ 371 676 € ; un maison de 100 m² : environ 530 966 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à La Teste-de-Buch
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour La Teste-de-Buch. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à La Teste-de-Buch
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à La Teste-de-Buch. Voici les points à vérifier. La fiche risques de La Teste-de-Buch recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — La Teste-de-Buch
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