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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sanguinet.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Sanguinet — Score 83/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sanguinet (40), 40460 : prix médian (maisons) de 4 052 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Landes en Nouvelle-Aquitaine, la commune de Sanguinet accueille 4 741 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Sanguinet est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Sanguinet est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
À Sanguinet, les prix ont corrigé de 16.6% sur 12 mois pour atteindre 3 491 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Sanguinet est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Sanguinet ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Sanguinet
- Population : 4 741 habitants
- Prix médian DVF : 4 052 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Sanguinet (Landes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Biscarrosse, Parentis-en-Born). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sanguinet vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Biscarrosse | 9.2 km | 3 706 €/m² | -9% | 78 |
| Gujan-Mestras | 10.9 km | 4 545 €/m² | +12% | 77 |
| Le Teich | 12.6 km | 4 185 €/m² | +3% | 77 |
| Parentis-en-Born | 13.9 km | 3 177 €/m² | -22% | 75 |
| La Teste-de-Buch | 14 km | 5 310 €/m² | +31% | 71 |
| Ychoux | 17 km | 2 800 €/m² | -31% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sanguinet
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sanguinet (40287) compte 4 741 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 3.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.7 €/m² pour les appartements.
Sanguinet
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Sanguinet
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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