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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Arcachon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Arcachon — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Arcachon (33), 33120 : prix médian (appartements) de 7 805 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Gironde (Nouvelle-Aquitaine), Arcachon est une commune de 11 092 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
En matière de prévention, Arcachon est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Le risque d'inondation est présent à Arcachon, avec 5 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
À Arcachon, les prix ont corrigé de 1.6% sur 12 mois pour atteindre 7 500 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Arcachon, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Arcachon
- Population : 11 092 habitants
- Prix médian DVF : 7 805 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Arcachon (Gironde) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. La Teste-de-Buch, Gujan-Mestras). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Arcachon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Teste-de-Buch | 7.3 km | 5 310 €/m² | -32% | 71 |
| Lège-Cap-Ferret | 10.4 km | 11 199 €/m² | +43% | 85 |
| Gujan-Mestras | 11.1 km | 4 545 €/m² | -42% | 77 |
| Andernos-les-Bains | 13.3 km | 5 223 €/m² | -33% | 93 |
| Le Teich | 14.2 km | 4 185 €/m² | -46% | 77 |
| Biganos | 16.9 km | 3 650 €/m² | -53% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Arcachon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Arcachon (33009) compte 11 092 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 5.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.0 €/m² pour les appartements.
Arcachon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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