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Prix du m² à Istres en 2026 : 3 068 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Istres, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 3 068 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 3 068 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 2 854 €/m²
- Maison : 3 296 €/m²
- Score Fonciris : 73/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 73/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Istres.
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Comparaison des prix au m² : Istres vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Istres |
|---|---|---|
| Istres | 3 068 €/m² | — |
| Miramas | 2 675 €/m² | -13% |
| Saint-Martin-de-Crau | 3 094 €/m² | +1% |
| Saint-Chamas | 3 333 €/m² | +9% |
| Fos-sur-Mer | 3 141 €/m² | +2% |
| Grans | 4 055 €/m² | +32% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Istres. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Istres
À Istres, le prix de l'immobilier au mètre carré se situe à 3 068 € (médiane DVF 2026). Ce niveau de prix positionne cette commune de Bouches-du-Rhône dans le paysage immobilier de Bouches-du-Rhône. Sur les 12 derniers mois, 97 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Istres. Le marché local est donc soutenu. Les appartements se négocient autour de 2 854 €/m², contre 3 296 €/m² pour les maisons. L'écart de 13% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Istres ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Istres ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 76 705 € ; un T2 de 45 m² : environ 138 069 € ; un T3 de 70 m² : environ 214 774 € ; un maison de 100 m² : environ 306 820 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Istres
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Istres. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Istres
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Istres. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Istres recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Istres
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