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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Salon-de-Provence.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Salon-de-Provence — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Salon-de-Provence (13), 13300 : prix médian de 3 110 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Salon-de-Provence, dans le Bouches-du-Rhône, a une population de 44 194 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
En matière de prévention, Salon-de-Provence est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Le risque d'inondation est présent à Salon-de-Provence, avec 6 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Salon-de-Provence est concernée par le risque sécheresse (2 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Salon-de-Provence, le prix médian se maintient à 2 826 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande.
Avant tout achat à Salon-de-Provence, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Salon-de-Provence
- Population : 44 194 habitants
- Prix médian DVF : 3 110 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 15
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Salon-de-Provence (Bouches-du-Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Miramas). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Salon-de-Provence vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Eyguières | 7 km | 4 004 €/m² | +29% | 69 |
| Miramas | 7.1 km | 2 675 €/m² | -14% | 75 |
| Pélissanne | 9.3 km | 3 724 €/m² | +20% | 60 |
| Sénas | 11 km | 3 189 €/m² | +3% | 57 |
| Saint-Chamas | 11.4 km | 3 333 €/m² | +7% | 67 |
| Lançon-Provence | 12.6 km | 3 864 €/m² | +24% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Salon-de-Provence
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Salon-de-Provence (13103) compte 44 194 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 7.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.4 €/m² pour les appartements.
Salon-de-Provence
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Salon-de-Provence
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