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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Chamas.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Chamas — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Chamas (13), 13250 : prix médian de 3 333 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Chamas (Bouches-du-Rhône) rassemble 8 676 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Saint-Chamas est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Saint-Chamas a connu 4 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
À Saint-Chamas, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 924 €/m² en médiane, soit +1.4% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-Chamas, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Chamas
- Population : 8 676 habitants
- Prix médian DVF : 3 333 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Chamas (Bouches-du-Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Miramas, Istres). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Chamas vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Miramas | 6.6 km | 2 675 €/m² | -20% | 75 |
| Berre-l'Étang | 8.6 km | 3 183 €/m² | -5% | 57 |
| Grans | 8.7 km | 4 055 €/m² | +22% | 59 |
| Lançon-Provence | 8.8 km | 3 864 €/m² | +16% | 67 |
| Istres | 10 km | 3 068 €/m² | -8% | 53 |
| Saint-Mitre-les-Remparts | 10.5 km | 3 980 €/m² | +19% | 68 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Chamas
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Chamas (13092) compte 8 676 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 13.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.6 €/m² pour les appartements.
Saint-Chamas
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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