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Prix du m² à Cognin en 2026 : 2 854 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Cognin, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 2 854 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 2 854 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 2 791 €/m²
- Maison : 4 293 €/m²
- Score Fonciris : 77/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 77/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Cognin.
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Comparaison des prix au m² : Cognin vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Cognin |
|---|---|---|
| Cognin | 2 854 €/m² | — |
| Jacob-Bellecombette | 3 950 €/m² | +38% |
| Chambéry | 2 925 €/m² | +2% |
| Barberaz | 3 478 €/m² | +22% |
| Bassens | 3 476 €/m² | +22% |
| La Ravoire | 3 571 €/m² | +25% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Cognin. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Cognin
En 2026, le prix médian de l'immobilier à Cognin s'établit à 2 854 €/m². Ce chiffre est calculé à partir des transactions DVF réelles, enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques. Sur les 12 derniers mois, 13 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Cognin. Le marché local est donc modéré. Les appartements se négocient autour de 2 791 €/m², contre 4 293 €/m² pour les maisons. L'écart de 35% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Cognin ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Cognin ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 71 348 € ; un T2 de 45 m² : environ 128 427 € ; un T3 de 70 m² : environ 199 775 € ; un maison de 100 m² : environ 285 393 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Cognin
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Cognin. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Cognin
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Cognin. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Cognin recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Cognin
Données DVF · Enrichi le 28/02/2026
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