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Prix immobilier avant offre
Le prix moyen à Champigny en Rochereau ne dit pas si ce bien est trop cher.Les ventes proches, si.
Vous voulez savoir combien proposer, quoi opposer au vendeur et si le prix affiché tient face au marché réel. Cette page donne le contexte DVF ; l'analyse d'adresse compare le bien aux ventes utiles.
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Prix du m² à Champigny en Rochereau en 2026 : 1 519 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Champigny en Rochereau, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 1 519 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines. Le prix communal donne un contexte ; l'adresse et les ventes proches permettent de juger le bien.
- Prix médian au m² : 1 519 €/m² (données DVF 2026)
- Maison : 1 581 €/m²
- Score Fonciris : 74/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 74/100 · Mis à jour le
Comparaison des prix au m² : Champigny en Rochereau vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Champigny en Rochereau |
|---|---|---|
| Champigny en Rochereau | 1 519 €/m² | — |
| Neuville-de-Poitou | 1 808 €/m² | +19% |
| Saint-Martin-la-Pallu | 1 693 €/m² | +11% |
| Mirebeau | 1 163 €/m² | -23% |
| Cissé | 2 049 €/m² | +35% |
| Vouillé | 1 818 €/m² | +20% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Contexte du marché immobilier à Champigny en Rochereau
À Champigny en Rochereau, le prix de l'immobilier au mètre carré se situe à 1 519 € (médiane DVF 2026). Ce niveau de prix positionne ce bourg dans le paysage immobilier de Vienne. Le volume de transactions sur 12 mois est très faible, avec 4 vente(s) enregistrée(s). Ce volume influence la fiabilité de la médiane affichée. Les maisons représentent l'essentiel du marché local, avec un prix médian de 1 581 €/m².
Quel budget pour acheter à Champigny en Rochereau ?
Pour acheter à Champigny en Rochereau, voici les budgets indicatifs basés sur le prix médian actuel : un studio de 25 m² : environ 37 969 € ; un T2 de 45 m² : environ 68 343 € ; un T3 de 70 m² : environ 106 312 € ; un maison de 100 m² : environ 151 874 €. Ces montants sont indicatifs. Le prix réel dépend de l'emplacement exact, de l'état du bien, de l'étage et de l'exposition. Consultez les transactions détaillées pour affiner votre estimation.
Évolution des prix à Champigny en Rochereau
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Champigny en Rochereau. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Champigny en Rochereau
Avant d'acheter à Champigny en Rochereau, plusieurs critères méritent attention au-delà du seul prix au m². Vérifiez les risques naturels (inondation, argile, sismicité) sur la fiche risques de la commune. Consultez le cadre de vie pour évaluer les services de proximité : écoles, médecins, commerces, fibre optique. Le volume de transactions est faible à Champigny en Rochereau. Le prix médian affiché repose sur un échantillon réduit. Élargissez votre recherche aux communes voisines pour obtenir une vision plus complète du marché local. Les prix des communes voisines, affichés en bas de page, permettent de situer cette municipalité de Vienne dans son contexte géographique.
Prix immobilier — Champigny en Rochereau
Données DVF · Enrichi le 28/02/2026
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