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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Mirebeau.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Mirebeau — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Mirebeau (86), 86110 : prix médian (maisons) de 1 163 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 2 143 habitants en Nouvelle-Aquitaine, Mirebeau se situe dans le département Vienne. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Mirebeau présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Mirebeau est dynamique, avec un prix médian de 1 223 €/m² et une progression de +48.8% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Mirebeau est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Mirebeau, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Mirebeau
- Population : 2 143 habitants
- Prix médian DVF : 1 163 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 78% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Mirebeau (Vienne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Mirebeau est plutôt moins cher que certaines voisines comme Lencloître, Saint-Martin-la-Pallu. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Mirebeau vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Lencloître | 8.4 km | 1 307 €/m² | +12% | 69 |
| Saint-Martin-la-Pallu | 8.6 km | 1 693 €/m² | +46% | 69 |
| Champigny en Rochereau | 9.2 km | 1 519 €/m² | +31% | 71 |
| Neuville-de-Poitou | 12.8 km | 1 808 €/m² | +56% | 72 |
| Jaunay-Marigny | 14.7 km | 1 917 €/m² | +65% | 65 |
| Cissé | 16.3 km | 2 049 €/m² | +76% | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Mirebeau
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Mirebeau (86160) compte 2 143 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 78% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.1 €/m² pour les appartements.
Mirebeau
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Mirebeau
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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