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Prix du m² à Bretteville-sur-Odon en 2026 : 2 968 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Bretteville-sur-Odon, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 2 968 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 2 968 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 3 415 €/m²
- Maison : 2 831 €/m²
- Score Fonciris : 95/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 95/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Bretteville-sur-Odon.
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Comparaison des prix au m² : Bretteville-sur-Odon vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Bretteville-sur-Odon |
|---|---|---|
| Bretteville-sur-Odon | 2 968 €/m² | — |
| Carpiquet | 3 200 €/m² | +8% |
| Saint-Germain-la-Blanche-Herbe | 2 820 €/m² | -5% |
| Louvigny | 2 865 €/m² | -3% |
| Verson | 2 760 €/m² | -7% |
| Caen | 2 898 €/m² | -2% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Bretteville-sur-Odon. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Bretteville-sur-Odon
À Bretteville-sur-Odon, le prix de l'immobilier au mètre carré se situe à 2 968 € (médiane DVF 2026). Ce niveau de prix positionne la localité dans le paysage immobilier de Calvados. Sur les 12 derniers mois, 13 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Bretteville-sur-Odon. Le marché local est donc modéré. Les appartements se négocient autour de 3 415 €/m², contre 2 831 €/m² pour les maisons. L'écart de 17% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Bretteville-sur-Odon ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Bretteville-sur-Odon ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 74 189 € ; un T2 de 45 m² : environ 133 540 € ; un T3 de 70 m² : environ 207 729 € ; un maison de 100 m² : environ 296 755 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Bretteville-sur-Odon
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Bretteville-sur-Odon. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Bretteville-sur-Odon
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Bretteville-sur-Odon. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Bretteville-sur-Odon recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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