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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ifs.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ifs — Score 100/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ifs (14), 14123 : prix médian de 2 410 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 11 937 résidents, Ifs est une commune du département Calvados, en région Normandie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Ifs est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Le risque d'inondation est présent à Ifs, avec 6 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
À Ifs, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 339 €/m² en médiane, soit +22.1% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Ifs est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 100/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Ifs
- Population : 11 937 habitants
- Prix médian DVF : 2 410 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Ifs (Calvados) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Ifs est plutôt moins cher que certaines voisines comme Fleury-sur-Orne, Mondeville. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ifs vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cormelles-le-Royal | 1.5 km | 2 334 €/m² | -3% | 97 |
| Fleury-sur-Orne | 2.9 km | 2 889 €/m² | +20% | 90 |
| Mondeville | 3.6 km | 2 567 €/m² | +7% | 100 |
| Soliers | 3.8 km | 2 680 €/m² | +11% | 97 |
| Saint-Martin-de-May | 4.3 km | 2 354 €/m² | -2% | 88 |
| Louvigny | 4.3 km | 2 865 €/m² | +19% | 97 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ifs
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ifs (14341) compte 11 937 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 5.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.5 €/m² pour les appartements.
Ifs
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ifs
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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