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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Contest.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Contest — Score 97/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Contest (14), 14280 : prix médian (maisons) de 2 274 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Calvados (Normandie), Saint-Contest est une commune de 2 465 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Saint-Contest se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Saint-Contest, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 4 605 €/m² en médiane, soit +60% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Saint-Contest : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-Contest, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 97/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Contest
- Population : 2 465 habitants
- Prix médian DVF : 2 274 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Contest (Calvados) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Hérouville-Saint-Clair). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Contest vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-la-Blanche-Herbe | 2.6 km | 2 820 €/m² | +24% | 80 |
| Caen | 3.8 km | 2 898 €/m² | +27% | 77 |
| Carpiquet | 4.4 km | 3 200 €/m² | +41% | 91 |
| Bretteville-sur-Odon | 4.8 km | 2 968 €/m² | +31% | 82 |
| Hérouville-Saint-Clair | 5 km | 2 115 €/m² | -7% | 100 |
| Mathieu | 5.3 km | 3 382 €/m² | +49% | 99 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Contest
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Contest (14566) compte 2 465 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 6.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.5 €/m² pour les appartements.
Saint-Contest
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Contest
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