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Prix du m² à Bourgueil en 2026 : 1 583 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Bourgueil, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 1 583 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 1 583 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 1 250 €/m²
- Maison : 1 633 €/m²
- Score Fonciris : 79/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 79/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Bourgueil.
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Comparaison des prix au m² : Bourgueil vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Bourgueil |
|---|---|---|
| Bourgueil | 1 583 €/m² | — |
| Allonnes | 1 695 €/m² | +7% |
| Beaumont-en-Véron | 1 852 €/m² | +17% |
| Langeais | 2 178 €/m² | +38% |
| Chinon | 1 683 €/m² | +6% |
| Vivy | 1 818 €/m² | +15% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Bourgueil. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Bourgueil
Le marché immobilier de Bourgueil affiche un prix médian de 1 583 €/m² en 2026. Cette donnée provient des ventes effectivement conclues et enregistrées dans la base DVF (demande de valeurs foncières). Sur les 12 derniers mois, 15 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Bourgueil. Le marché local est donc correct. Les appartements se négocient autour de 1 250 €/m², contre 1 633 €/m² pour les maisons. L'écart de 23% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Bourgueil ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Bourgueil ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 39 583 € ; un T2 de 45 m² : environ 71 250 € ; un T3 de 70 m² : environ 110 833 € ; un maison de 100 m² : environ 158 333 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Bourgueil
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Bourgueil. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Bourgueil
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Bourgueil. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Bourgueil recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Bourgueil
Données DVF · Enrichi le 28/02/2026
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