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Prix du m² à Béziers en 2026 : 1 972 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Béziers, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 1 972 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 1 972 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 1 784 €/m²
- Maison : 2 258 €/m²
- Score Fonciris : 78/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 78/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Béziers.
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Comparaison des prix au m² : Béziers vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Béziers |
|---|---|---|
| Béziers | 1 972 €/m² | — |
| Boujan-sur-Libron | 2 410 €/m² | +22% |
| Villeneuve-lès-Béziers | 2 187 €/m² | +11% |
| Lignan-sur-Orb | 2 466 €/m² | +25% |
| Sauvian | 3 056 €/m² | +55% |
| Maraussan | 2 236 €/m² | +13% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Béziers. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Béziers
Le marché immobilier de Béziers affiche un prix médian de 1 972 €/m² en 2026. Cette donnée provient des ventes effectivement conclues et enregistrées dans la base DVF (demande de valeurs foncières). Sur les 12 derniers mois, 286 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Béziers. Le marché local est donc très dynamique. Les appartements se négocient autour de 1 784 €/m², contre 2 258 €/m² pour les maisons. L'écart de 21% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Béziers ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Béziers ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 49 304 € ; un T2 de 45 m² : environ 88 746 € ; un T3 de 70 m² : environ 138 050 € ; un maison de 100 m² : environ 197 214 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Béziers
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Béziers. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Béziers
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Béziers. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Béziers recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Béziers
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