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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Béziers.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Béziers — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Béziers (34), 34500 : prix médian de 1 972 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Béziers (Hérault). Avec 81 545 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette ville de taille importante offre un bassin d'emploi diversifié.
Du point de vue des risques, Béziers fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 19 arrêté(s) CatNat inondation, Béziers est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Avec 5 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Béziers est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Béziers, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 763 €/m² en médiane, soit +3.2% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Béziers, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Béziers
- Population : 81 545 habitants
- Prix médian DVF : 1 972 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 91% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 28
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Béziers (Hérault) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Béziers est plutôt moins cher que certaines voisines comme Boujan-sur-Libron, Villeneuve-lès-Béziers. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Béziers vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Boujan-sur-Libron | 4.3 km | 2 410 €/m² | +22% | 69 |
| Villeneuve-lès-Béziers | 5.7 km | 2 187 €/m² | +11% | 62 |
| Lignan-sur-Orb | 6.3 km | 2 466 €/m² | +25% | 75 |
| Sauvian | 6.8 km | 3 056 €/m² | +55% | 69 |
| Maraussan | 7.1 km | 2 236 €/m² | +13% | 63 |
| Colombiers | 8.2 km | 2 751 €/m² | +39% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Béziers
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Béziers (34032) compte 81 545 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 7.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 91% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.2 €/m² pour les appartements.
Béziers
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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