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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Wingles.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Wingles — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Wingles (62), 62410 : prix médian (maisons) de 1 608 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Wingles (Pas-de-Calais) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 8 720 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Wingles est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Avec 7 arrêté(s) CatNat inondation, Wingles est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Le marché de Wingles affiche des prix stables autour de 2 386 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Marché peu actif à Wingles : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Wingles ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Wingles
- Population : 8 720 habitants
- Prix médian DVF : 1 608 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Wingles (Pas-de-Calais) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Harnes). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Wingles vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vendin-le-Vieil | 2.5 km | 1 705 €/m² | +6% | 78 |
| Harnes | 5.7 km | 1 449 €/m² | -10% | 81 |
| Annœullin | 6 km | 2 156 €/m² | +34% | 75 |
| Lens | 6.7 km | 1 553 €/m² | -3% | 86 |
| Carvin | 6.7 km | 1 721 €/m² | +7% | 74 |
| Courrières | 7.6 km | 1 602 €/m² | -0% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Wingles
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Wingles (62895) compte 8 720 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.8 €/m² pour les appartements.
Wingles
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Wingles
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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