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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Fontenay-sous-Bois.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Fontenay-sous-Bois — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Fontenay-sous-Bois (94), 94120 : prix médian (appartements) de 5 714 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Val-de-Marne (Île-de-France), Fontenay-sous-Bois est une commune de 53 757 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette ville de taille importante offre un bassin d'emploi diversifié.
Fontenay-sous-Bois est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Fontenay-sous-Bois : 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Avec 8 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Fontenay-sous-Bois est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Fontenay-sous-Bois est dynamique, avec un prix médian de 5 909 €/m² et une progression de +4.5% sur un an. La demande soutient les valorisations.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Fontenay-sous-Bois, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Fontenay-sous-Bois
- Population : 53 757 habitants
- Prix médian DVF : 5 714 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 15
- Médecins généralistes : 5
Pour décider à Fontenay-sous-Bois (Val-de-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Rosny-sous-Bois). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Fontenay-sous-Bois vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Nogent-sur-Marne | 1.6 km | 6 016 €/m² | +5% | 75 |
| Montreuil | 2.3 km | 5 939 €/m² | +4% | 66 |
| Le Perreux-sur-Marne | 2.4 km | 5 476 €/m² | -4% | 75 |
| Vincennes | 2.6 km | 8 551 €/m² | +50% | 89 |
| Rosny-sous-Bois | 2.9 km | 3 810 €/m² | -33% | 66 |
| Bagnolet | 4 km | 5 700 €/m² | -0% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Fontenay-sous-Bois
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Fontenay-sous-Bois (94033) compte 53 757 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 8.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 22.9 €/m² pour les appartements.
Fontenay-sous-Bois
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Fontenay-sous-Bois
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