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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Neuvy-Sautour.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Neuvy-Sautour — Score 92/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Neuvy-Sautour (89), 89570 : prix médian (maisons) de 950 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Neuvy-Sautour, 873 habitants, est rattachée au département Yonne en Bourgogne-Franche-Comté. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Neuvy-Sautour séduit par son cadre de vie préservé.

L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Neuvy-Sautour. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.

Le prix médian au m² à Neuvy-Sautour atteint 1 000 € (+23.3% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Neuvy-Sautour est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 92/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Neuvy-Sautour

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 2 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Argile retrait-gonflement.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 950 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Neuvy-Sautour

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.5%
DGFiP 2024
Fibre
100%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
0.0
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
14/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
1027
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
8.8 €/m²
Maison : 7.4 €/m²
ANIL

La commune de Neuvy-Sautour (89276) compte 873 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.8 €/m² pour les appartements.

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Neuvy-Sautour

Yonne (89) · Bourgogne-Franche-Comté
873 habitantsCode INSEE 89276Code postal 89570
92/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels19/25
Risques technologiques20/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
1 000 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
4
46 sur 5 ans
Risques identifiés
2 / 7 vérifiés
Dominant : Argile retrait-gonflement
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
873
7 hab/km²
Taxe foncière
0.5%
DGFiP 2024
Couverture fibre
100%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
0.0
généralistes · FINESS
Loyer médian
8.8 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
22 476 €
Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠2 risques identifiés — consultez l'onglet Risques
✓100% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.5%
✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Neuvy-Sautour
950 €/m²
Saint-Florentin
860 €/m²
Vergigny
1 341 €/m²
Brienon-sur-Armançon
988 €/m²
Ligny-le-Châtel
1 218 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
510 €/m²
Maison médian
950 €/m²
Prix haut
1 477 €/m²
Surface médiane : 97 m²·Prix médian : 95 000 €

Profil sociodémographique

5.9%
Taux de chômage
61%
Propriétaires
9.2%
Logements vacants
+0.1%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Saint-Florentin

Yonne (89)
8 km
4 164 hab.860 €/m²
Score Fonciris
81/100
Voir l'analyse

Vergigny

Yonne (89)
12.5 km
1 486 hab.1 341 €/m²
Score Fonciris
86/100
Voir l'analyse

Brienon-sur-Armançon

Yonne (89)
13.7 km
3 032 hab.988 €/m²
Score Fonciris
87/100
Voir l'analyse

Ligny-le-Châtel

Yonne (89)
13.8 km
1 200 hab.1 218 €/m²
Score Fonciris
87/100
Voir l'analyse

Héry

Yonne (89)
19.9 km
1 784 hab.1 530 €/m²
Score Fonciris
79/100
Voir l'analyse

Migennes

Yonne (89)
20.8 km
6 688 hab.1 311 €/m²
Score Fonciris
89/100
Voir l'analyse

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Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Neuvy-Sautour. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.

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Prix m² — Neuvy-Sautour

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Risques — Neuvy-Sautour

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Cadre de vie — Neuvy-Sautour

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Neuvy-Sautour
<!-- Badge Prévention Fonciris - Neuvy-Sautour -->
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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Neuvy-Sautour
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