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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Florentin.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Florentin — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Florentin (89), 89600 : prix médian (maisons) de 884 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 4 164 résidents, Saint-Florentin est une commune du département Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Saint-Florentin est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Saint-Florentin a connu 10 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Saint-Florentin est concernée par le risque sécheresse (6 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le marché immobilier de Saint-Florentin est dynamique, avec un prix médian de 563 €/m² et une progression de +11.1% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Saint-Florentin : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Saint-Florentin ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Florentin
- Population : 4 164 habitants
- Prix médian DVF : 884 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 91% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Florentin (Yonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Florentin est plutôt moins cher que certaines voisines comme Vergigny, Brienon-sur-Armançon. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Florentin vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vergigny | 4.9 km | 1 341 €/m² | +52% | 83 |
| Brienon-sur-Armançon | 7 km | 988 €/m² | +12% | 79 |
| Héry | 12.1 km | 1 530 €/m² | +73% | 71 |
| Migennes | 13.5 km | 1 311 €/m² | +48% | 81 |
| Seignelay | 13.7 km | 1 456 €/m² | +65% | 85 |
| Cheny | 14.4 km | 1 380 €/m² | +56% | 73 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Florentin
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Florentin (89345) compte 4 164 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 4.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 91% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.9 €/m² pour les appartements.
Saint-Florentin
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Florentin
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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