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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Seignelay.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Seignelay — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Seignelay (89), 89250 : prix médian (maisons) de 1 340 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Seignelay (Yonne). Avec 1 476 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Seignelay séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Seignelay se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Seignelay, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 974 €/m² en médiane, soit +22.6% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Seignelay : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Seignelay, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Seignelay
- Population : 1 476 habitants
- Prix médian DVF : 1 340 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Seignelay (Yonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Seignelay est plutôt moins cher que certaines voisines comme Gurgy, Héry. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Seignelay vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Gurgy | 2.9 km | 1 486 €/m² | +11% | 71 |
| Héry | 3.1 km | 1 530 €/m² | +14% | 71 |
| Monéteau | 5.7 km | 1 829 €/m² | +37% | 75 |
| Appoigny | 6.6 km | 1 665 €/m² | +24% | 69 |
| Cheny | 6.7 km | 1 380 €/m² | +3% | 73 |
| Migennes | 9.2 km | 1 311 €/m² | -2% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Seignelay
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Seignelay (89382) compte 1 476 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.6 €/m² pour les appartements.
Seignelay
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Seignelay
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