Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Estimation par extrapolation géographique locale
En raison de la faible population de Courtois-sur-Yonne (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Montigny-le-Guesdier, Blennes, Misy-sur-Yonne, Baby, Balloy, Gravon. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d'une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Courtois-sur-Yonne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Courtois-sur-Yonne — Score 91/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Courtois-sur-Yonne (89), 89100 : prix médian de 2 437 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Courtois-sur-Yonne, dans le département Yonne, compte 783 habitants. Située en Bourgogne-Franche-Comté, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Courtois-sur-Yonne séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Courtois-sur-Yonne est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Courtois-sur-Yonne, le prix médian se maintient à 1 843 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Le volume de transactions à Courtois-sur-Yonne est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Courtois-sur-Yonne ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 91/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Courtois-sur-Yonne
- Population : 783 habitants
- Prix médian DVF : 2 437 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Courtois-sur-Yonne (Yonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sans médiane locale robuste, le marché des communes proches tourne autour de 1 578 €/m² €/m² — utile comme ordre de grandeur seulement. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Courtois-sur-Yonne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Paron | 5 km | 1 614 €/m² | -34% | 79 |
| Sens | 5.6 km | 1 783 €/m² | -27% | 84 |
| Pont-sur-Yonne | 7.2 km | 1 554 €/m² | -36% | 81 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 17.1 km | 1 504 €/m² | -38% | 81 |
| Villeneuve-la-Guyard | 18.1 km | 1 671 €/m² | -31% | 79 |
| Courtenay | 26.3 km | 1 341 €/m² | -45% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Courtois-sur-Yonne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Courtois-sur-Yonne (89127) compte 783 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.7 €/m² pour les appartements.
Courtois-sur-Yonne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Courtois-sur-Yonne
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Courtois-sur-Yonne
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Paron
Sens
Pont-sur-Yonne
Villeneuve-sur-Yonne
Villeneuve-la-Guyard
Courtenay
Joigny
Montereau-Fault-Yonne
Varennes-sur-Seine
Moret-Loing-et-Orvanne
Tout savoir sur Courtois-sur-Yonne
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Courtois-sur-Yonne
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées