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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Chailley.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Chailley — Score 94/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Chailley (89), 89770 : prix médian de 972 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

La commune de Chailley, dans le Yonne, a une population de 533 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Chailley séduit par son cadre de vie préservé.

Chailley présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.

À Chailley, le prix médian se maintient à 890 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Marché peu actif à Chailley : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Avant tout achat à Chailley, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 94/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Chailley

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 2 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Argile retrait-gonflement.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 972 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Chailley

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Fibre
100%
raccordable FTTH
ARCEP
Équipements
7/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
1027
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
8.4 €/m²
Maison : 7.4 €/m²
ANIL

La commune de Chailley (89069) compte 533 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.4 €/m² pour les appartements.

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Chailley

Yonne (89) · Bourgogne-Franche-Comté
533 habitantsCode INSEE 89069Code postal 89770
94/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels19/25
Risques technologiques20/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
890 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
0
24 sur 5 ans
Risques identifiés
2 / 7 vérifiés
Dominant : Argile retrait-gonflement
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
533
10 hab/km²
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Couverture fibre
100%
raccordable FTTH · ARCEP
Loyer médian
8.4 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
22 004 €
Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠2 risques identifiés — consultez l'onglet Risques
✓100% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.4%

Prix vs communes voisines

Chailley
972 €/m²
Brienon-sur-Armançon
988 €/m²
Saint-Florentin
860 €/m²
Aix-Villemaur-Pâlis
1 093 €/m²
Vergigny
1 341 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
415 €/m²
Maison médian
972 €/m²
Prix haut
2 192 €/m²
Surface médiane : 117.5 m²·Prix médian : 117 500 €

Profil sociodémographique

7.2%
Taux de chômage
69%
Propriétaires
8.9%
Logements vacants
-0.4%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Brienon-sur-Armançon

Yonne (89)
11 km
3 032 hab.988 €/m²
Score Fonciris
87/100
Voir l'analyse

Saint-Florentin

Yonne (89)
11.1 km
4 164 hab.860 €/m²
Score Fonciris
81/100
Voir l'analyse

Aix-Villemaur-Pâlis

Aube (10)
15.4 km
3 236 hab.1 093 €/m²
Score Fonciris
80/100
Voir l'analyse

Vergigny

Yonne (89)
15.5 km
1 486 hab.1 341 €/m²
Score Fonciris
86/100
Voir l'analyse

Migennes

Yonne (89)
17.2 km
6 688 hab.1 311 €/m²
Score Fonciris
89/100
Voir l'analyse

Cheny

Yonne (89)
19.6 km
2 206 hab.1 380 €/m²
Score Fonciris
81/100
Voir l'analyse

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Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Chailley. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.

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Prix m² — Chailley

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Cadre de vie — Chailley

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Chailley
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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Chailley
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Questions fréquentes sur Chailley

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